Descripción

502 Ha Establecimiento en Maldonado
Descripción Lotes:
-Campo forestal-ganadero en la zona de Aiguá (con prioridad forestal).
-Padrón 3441: 95 Has de campo natural sin forestar (casi 100% forestable).
-Padrones 3447 3448 20152 y 22635: total 309 Has, de las cuales 130 Has
están forestadas con Eucaliptus con población de 80% “globulus” y 20% “maidenii”, otra parte con montes naturales y el resto campo natural.
Tuvieron su segundo corte en marzo del 2021, en el momento están en en 3er rebrote y se pronostica el próximo raleo en 2024.
- Está subdividido en 8 potreros con aguadas naturales, 4 tajamares, alambrados en perfecto estado, porteras de madera y corrales de encierre en todos los potreros.


Descripción de las instalaciones y mejoras:
Casa principal: de 200 m2 aprox en perfecto estado, de construcción tradicional, con techos de chapa con aislación térmica y cielorraso de madera. Pisos de cerámica y aberturas de madera. Cuanta con un amplio living comedor con gran estufa a leña y cocina integrada, 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, despensa y gran alero con parrillero con vista a la sierra.
Casa de personal: con estar, 2 dormitorios y 1 baño en buen estado.
Buen galpón en doble altura con entrepiso, con pisos de hormigón en perfecto estado, cuarto de monturas y veterinaria.
Energía de UTE, monofásica, con carga de 7,2 Kw.
Telefonía de Ruralcel
Mangas y corrales para ganadería con tubo y baño de aspersión de ganado, todo en buen estado.
Abastecimiento de agua potable con perforación subterránea con bomba semisurgente.

Ubicación:

Departamento: Maldonado Paraje: Aiguá
Accesos: Excelentes a 11 km de ruta 109 Centros poblados cercanos:

Aiguá a 38 kms
Ciudad de Rocha a 47 kms
Garzón a 52 kms
Punta del Este a 85 kms
Montevideo a 170 kms



Desde Montevideo:
195 km por Ruta 9 hasta Ruta 39 luego por Camino Cerro Catedral, Ruta 109, y 10 km por Camino los Talas.

211 km por Ruta 8 hasta ruta 13 a Aiguá por ruta 109 haciendo 25 km hasta el Camino los Talas

Desde Rocha:
34 km por ruta 109 y 10 km por Camino los tala

Características